免許

単語カード

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• 1つの都道府県内のみに事務所を設置する場合、○○の免許を受ける必要がある

  その都道府県知事
• 2つ以上の都道府県内に事務所を設置する場合、○○の免許を受ける必要がある

  国土交通大臣
• 事務所とは、
  ①○○
  ②宅建業を行っている○○
  ③○○で、契約を締結する権限を有する○○が置かれている場所

  本店、支店、継続的に業務を行うことができる施設を有する場所、使用人
• ○○、○○は事務所とならない

  案内所、モデルルーム
• 事務所かどうかは○○は関係ない

  商業登記簿に記載されている場所かどうか
• 国土交通大臣に免許を申請する場合、○○の所在地の○○を経由して申請する

  主たる事務所、都道府県知事
• 免許の有効期間は？

  5年
• 免許の更新期間は？

  有効期間満了の90日前から30日前まで
• 免許の更新処分がなされたとき、更新後の免許の有効期間は○○となる

  旧免許の有効期間満了の日の翌日
• 免許を返納するのはどんなとき？

  免許替え、免許取消処分、亡失した免許証を発見した時、廃業等の届出をする時
• 免許の有効期間満了の場合返納義務はある？

  ない
• 免許証の記載事項は
  ①商号または○○
  ②代表者の○○
  ③○○
  ④○○
  ⑤免許の○○

  名称、氏名、主たる事務所の所在地、免許証番号、有効期間
• 免許替えによって新しい免許が交付されたとき、有効期限は？

  5年
• 国土交通大臣に免許替えする場合、○○して申請する

  従来の免許権者を経由
• 違う県に免許替えする場合、○○に申請する。免許証は、○○に返納する

  その都道府県知事、従前の免許権者
• 宅建業者が死亡したり廃業したりした場合、その旨を○○に届け出なければならない

  免許権者
• 死亡の場合、届出義務者は○○で、届出期限は○○から○日以内、免許の失効時点は○○である

  相続人、死亡の事実を知った日、30、死亡時
• 合併による消滅の場合、届出義務者は○○の代表者であった者で、届出期限は○○以内、免許の執行時点は○○である

  消滅した会社、その日から30日、消滅時
• 破産の場合、届出義務者は○○で、届出期限は○○以内、免許の失効時点は○○である

  破産管財人、その日から30日、届出時
• 解散の場合、届出義務者は○○で、届出期限は○○以内、免許の失効時点は○○である

  清算人、その日から30日、届出時
• 宅建業者名簿の登載事項のうち、30日以内に免許権者に変更の届出をしなければならないのは、
  ①○○または○○
  ②法人の場合、○○、○○の氏名
  ③事務所の○○、○○
  ④○○ごとに置かれる○○

  商号、名称、役員、政令で定める使用人、名称、所在地、事務所、専任の宅建士の氏名
• 死亡した宅建業者のみなし宅建業者となるのは？

  相続人
• 合併により消滅した宅建業者のみなし宅建業者となるのは？

  合併後の法人
• 廃業した宅建業者のみなし宅建業者となるのは？

  宅建業者であった者
• 免許を取り消された宅建業者のみなし宅建業者となるのは？

  宅建業者であった者
• 免許の有効期間が満了した宅建業者のみなし宅建業者となるのは？

  宅建業者であった者
• 欠格事由として、破産者は○○を得ればただちに○○ができる

  復権、免許を受けること
• 欠格事由として、
  ①○○以上の刑
  ②○○により罰金の刑
  ③○○犯罪、○○罪により罰金の刑に処せられたものは、○○が終わった日から○年間経過しないと免許を受けられない

  禁錮、宅建業法違反、暴力的な、背任、刑の執行、5
• 一定の刑罰に処せられた者で、執行猶予がついた場合、○○満了後すぐに免許を受けられる

  執行猶予期間
• 暴力団員、または暴力団員でなくなった日から○年を経過しない者は免許を受けることができない

  5
• 免許取消処分を受けたもののうち、○年を経過しなければ免許を受けられないのは
  ①○○により免許を取得した
  ②業務停止処分に該当する行為をし、○○
  ③業務停止処分に○○

  5、不正の手段、情状が特に重い、違反した
• 免許取消しに係る聴聞公示の日前○日以内にその法人の○○であった者は、その取消の日から○年間は免許を受けることができない

  60、役員、5

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