物権変動

単語カード

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• 不動産に関する物権の変動は、〇〇がなければ〇〇に対抗できない

  登記、第三者
• 不動産に関する物権の変動は、〇〇間では登記がなくても物件の変動を対抗〇〇

  当事者、できる
• 登記がなくても所有権を対抗できるのは、
  ①〇〇･〇〇によって登記を妨げた者
  ②他人のために登記の申請をする〇〇がある人
  ③背信的悪意者
  ④〇〇者
  ⑤不法占有者

  詐欺、脅迫、義務、無権利
• 二重譲渡の場合、先に〇〇が所有権を主張できる

  登記を備えた方
• 時効完成前に所有権を取得した第三者に対して、時効取得者は所有権を主張〇〇

  できる
• 時効完成後に所有権を取得した第三者と時効取得者は、〇〇が所有権を主張できる

  先に登記をしたほう
• 〇〇が行った契約が取り消された場合、〇〇による契約が取り消された場合は、第三者が善意でも悪意でも所有を主張できる

  制限行為能力者、強迫
• 詐欺･錯誤により取り消された場合は第三者が〇〇のとき、所有権を主張できない

  善意無過失
• 取り消し後に所有権を取得した第三者と取消権者は、対抗関係にあるので〇〇が所有権を主張できる

  先に登記をしたほう
• 契約が解除される前に所有権を取得した第三者がいる場合、解除前に所有権を取得した第三者と解除権者は〇〇が所有権を主張できる

  先に登記をしたほう
• 解除後に所有権を取得した第三者と解除権者は、〇〇が所有権を主張できる

  先に登記をしたほう
• 賃貸不動産などの譲渡があった場合、賃貸不動産の譲受人は〇〇がなければ賃借人に対して地位が自分に移転したことを主張できない

  所有権移転の登記

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