5 不動産所得

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• 不動産所得の基本的な性格

  

• 業務上の所得の区分

  

• 不動産所得が発生する資産

  

• ケース貸しによる所得、取扱い

  不動産所得

• 契約の更新に際し収受する更新料，名義書換料、取扱い

  不動産所得

• 土地，家屋の屋上等の広告掲示収入、取扱い

  不動産所得

• 店舗内の広告掲示収入 、取扱い

  事業所得

• アパート・貸間・下宿等による所得(食事を供さないもの) 、取扱い

  不動産所得

• アパート・貸間・下宿等による所得(食事を供するもの) 、取扱い

  事業所得・雑所得

• 有料駐車場(月極駐車場) からの所得、取扱い

  不動産所得

• 有料駐車場(時間極駐車場) からの所得、取扱い

  事業所得・雑所得

• 借地権の設定に伴う権利金収入、取扱い

  一定の要件満たす→不動産所得
  一定の要件満たさない→譲渡所得

• バンガロー等の貸付けによる所得 、取扱い

  事業所得・雑所得

• 不動産所得の金額＝

  

• 収入計上時期(賃貸料・権利金等・敷金等)

  

• 借入金の利子、取扱い

  

• 固定資産税，都市計画税，印紙税，登録免許税，不動産取得税，個人事業税，事業所税、必要経費に含まれる？

  含まれる

• 所得税，住民税，延滞税，加算金，罰金，過料，科料、必要経費に含まれる？

  含まれない

• 立退料，取壊費用の取扱い

  

• 青色申告特別控除の控除額

  

• 青色申告特別控除の控除順

  不→事→山

• 事業的規模か否かの判断基準

  

• 不動産に資産損失が生じた場合の取扱い(計上事由、資産損失の額、取扱い)

  

• 不動産所得にかかる保険金等・関連支出の取扱い

  

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