賃貸借
テスト
にゃむ
2024年07月31日
カード24
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賃貸借の存続期間は〇年を超えることができない
50
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50年を超える期間を定めた場合、〇年に短縮される
50
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更新後の期間も〇年を超えることは出来ない
50
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期間の定めのある賃貸借は、原則として〇〇をもって終了する
期間の満了
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期間が終了したあとも、賃借物を使用している場合で、賃貸人が〇〇とき、更新されたものと推定される
これを知りながら意義を述べなかった
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期間の定めのない賃貸借は、当事者はいつでも〇〇をすることができる
解約の申し入れ
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解約の申し入れがあったとき、土地の賃貸借については申し入れから〇年経過後、建物の賃貸借については申し入れから〇ヶ月経過後に終了する
1、3
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民法において、不動産の賃借権は〇〇すれば第三者に対抗可能
登記
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賃借人の責に帰すべき事由で修繕が必要となったとき、賃貸人はその修繕をする義務を〇〇
負わない
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賃貸人が修繕義務を負う場合で賃借人が必要費を支出したとき、賃借人は〇〇その費用の償還を請求することが出来る
直ちに
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賃借人が有益費を支出したとき、〇〇時にその価値の増加分が残っていれば、賃借人に償還しなければならない
賃貸借契約の終了
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賃借物の一部が賃借人の責めに帰することができない事由によって使用及び収益をすることができなくなったとき、賃料はその滅失の割合に応じて〇〇される
減額
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一部が使用及び収益することができなくなった場合、残存する部分のみでは賃借をした目的を達することができないときは〇〇することができる
解除
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賃借人が転貸をするときは賃貸人の〇〇が必要
承諾
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原則として無断転貸があった場合、賃貸人は契約を〇〇できる
解除
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無断転貸があった場合でも、〇〇と認めるに足りない場合は契約を解除することが出来ない
背信的行為
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賃貸人が転借人に対して直接賃料を請求する場合、賃借料と転借料のいずれか〇い方が限度となる
低
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賃貸人と賃借人が合意解除した場合、原則として賃貸人は転借人に対抗〇〇
できない
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賃借人の債務不履行によって賃貸借契約が解除されたとき、転借人は賃貸人に対抗〇〇
できない
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賃借人の債務不履行によって解除された時、賃貸人は転借人に通知して賃料を支払う機会を与える必要が〇〇
ない
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敷金は、〇〇あと、または賃借人が適法に賃借権を譲り渡した時に返還される
賃貸物を返還した
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使用貸借は、借主が〇〇で目的物を使用･収益後、返還することを約束することで成立する
無償
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使用貸借において、〇〇に修繕義務はない
貸主
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使用貸借において、借主は〇〇を負う
原状回復義務
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