宅建　法令上の制限　宅地造成等規制法

単語カード

設定全面表示

• 宅地造成とは？

  宅地以外を宅地にすること　コーヒーどうですか、農地や森林など人が住むのに適さない所
• 工事の許可覚え方（女々しくて）

  宅造法　すでに工事中　届出（指定されてから） 21以内　高さ2m 擁（壁）排（除）14前　転用後14以内
• 切土　盛土の覚え方（女々しくて）

  切り土して切り土して　2m越え　盛土して盛土して1m越え　切り土して盛土して（面積）500越えれば許可が必要　切り土して切り土して盛土して 2m越え
• 宅地造成に規制をかけるのは誰？

  都道府県知事が宅地造成工事規制区域を指定
• 宅地造成規制区域で工事する際は？

  造成主、工事前、都知事許可　許可の結果は文書で通知
• 技術的基準とは？

  擁壁、排水施設の設置　擁壁5m、排水1500m^2は一定資格を持つもののみ
• 工事の変更

  都知事許可が必要、軽微な場合のみ届出だけでok
• 工事完了

  都知事の検査を受ける、大丈夫なら検査済証が交付
• 保全義務

  工事完了後もそこが安全であるように努める　所有者、管理者、占有者
• 保全義務に対して都知事が勧告出来るのは？

  所有者、管理者、占有者＋造成主、工事施工者　宅地造成規制区域内において、災害防止の必要がある時
• 保全義務に対して都知事が命令する時

  所有者、管理者、占有者が擁壁など災害防止に必要なものが設置されていない時
• 保全義務で〜主の区別ポイント

  緊急性を要する時は所有者、管理者、占有者　今後徐々にやっていこうねの場合は＋造成主、工事施工者（そこに関わる人）
• 造成宅地防災区域

  都知事が定める、宅地造成工事規制区域よりは危険性が低い、ちょっと危険という区域　宅地造成工事規制区域外に定められる
• 造成宅地防災区域での保全義務

  宅地造成工事規制区域とほぼ同じ、工事施工者と造成主に対して勧告ができなくなるのみ
• 宅地造成工事規制区域と造成宅地防災区域の違いは？

  工事の規制か、災害の恐れかで判断

広告

コメント