共有

単語カード

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• 持分は、各共有者の○○によって決まるが、合意がない場合や持ち分が不明な場合は○○であると推定される

  合意、均等
• 各共有者は、○○を自由に処分することが出来る

  自己の持分
• 持分を放棄した時や、共有者の1人が死亡し相続人が居ない時は、その持分は○○に帰属する

  他の共有者
• 保存行為は、各共有者が○○で行うことが出来る

  単独
• 不法占拠者に対する損害賠償請求は、○○を超えて請求することは出来ない

  自己の持分割合
• 管理行為や軽微な変更は、各共有者の価格にもとづいて、その○○で決定することが出来る

  過半数
• 所在等不明な共有者や、賛否がわからない共有者がいる場合、○○の決定を得て、その共有者以外の共有者の過半数をもって行うことができる

  裁判所
• 管理行為･変更行為とは、
  ①共有物の○○の解除
  ②共有物の○○の選任･解任
  ③○○の範囲内での賃借権等の設定

  賃貸借契約、管理者、短期賃貸借の期間
• 処分行為や重大な変更は、共有者○○の同意がなければ行うことができない

  全員
• 共有者が管理費等を○年以上滞納した場合、他の共有者は相当の償金を支払ってこの滞納共有者の持分を○○することができる

  1、取得
• 各共有者は、○○共有物の分割を請求することが出来る

  いつでも
• 共有者○○の意思によって、○年間を限度として共有物を分割しない特約を結ぶことも出来る

  全員、5
• 分割の方法は、
  ①○○分割
  ②○○分割
  ③○○分割
  の3つがあり、全員の協議で分割する時はどの方法でも良い

  現物、賠償、競売
• 分割の協議が調わないときまた協議ができないときは、分割を○○に請求することが出来る

  裁判所
• 裁判所による分割は○○分割または○○分割が原則だが、いずれでもない時には○○分割とすることができる

  現物、賠償、競売

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