宅建　法令上の制限　農地法

単語カード

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• 農地、採草放牧地の違いは？

  農地は耕作、採草放牧地は家畜や家畜用飼料
• 農地、採草放牧地の該当判断は？

  現況による、また継続的状況で判断（登記が山林でも現況農地なら農地に、一時的に休耕してても農地）
• 権利移動と転用の違いは？

  権利移動→使う人が変わる　転用→農地を宅地にするなど使用方法が変わる
• 農地法3.4.5条の許可権者は？

  3条→農業委員会　4条→都道府県知事等（指定市町村も）　農業のままなら農業委員会と覚える
• 農地法3.4.5条の内容は？

  3条→農・放の権利移動　4条→農の転用　5条→農・放の転用目的の権利移動
• 3条の許可取らなくていい例外

  国、都道府県　民事によるもの　相続、遺産（農業委員会への届出は必要）市街化区域の特例なし！
• 4.5条の許可取らなくていい例外

  国、都道府県　あらかじめ農業委員会に届出、市街化区域内の時
• 4条のみの2aの特例とは？

  農家が農地（2アール未満）→農業用地とする時　農業用地は農業に使う倉庫など
• 一時的な状況変化と権利移動の際は？

  状況変化→継続性で判断　権利移動→一時てきでも農地法適用
• 農地を抵当権に入れると？

  権利移動には当たらない
• 土地価格計画法による農地の転用

  4条の許可いらない

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