宅建 法令上の制限 農地法
暗記
野村光
2023年08月22日
カード11
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農地、採草放牧地の違いは？
農地は耕作、採草放牧地は家畜や家畜用飼料
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農地、採草放牧地の該当判断は？
現況による、また継続的状況で判断（登記が山林でも現況農地なら農地に、一時的に休耕してても農地）
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権利移動と転用の違いは？
権利移動→使う人が変わる 転用→農地を宅地にするなど使用方法が変わる
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農地法3.4.5条の許可権者は？
3条→農業委員会 4条→都道府県知事等（指定市町村も） 農業のままなら農業委員会と覚える
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農地法3.4.5条の内容は？
3条→農・放の権利移動 4条→農の転用 5条→農・放の転用目的の権利移動
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3条の許可取らなくていい例外
国、都道府県 民事によるもの 相続、遺産（農業委員会への届出は必要）市街化区域の特例なし！
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4.5条の許可取らなくていい例外
国、都道府県 あらかじめ農業委員会に届出、市街化区域内の時
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4条のみの2aの特例とは？
農家が農地（2アール未満）→農業用地とする時 農業用地は農業に使う倉庫など
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一時的な状況変化と権利移動の際は？
状況変化→継続性で判断 権利移動→一時てきでも農地法適用
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農地を抵当権に入れると？
権利移動には当たらない
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土地価格計画法による農地の転用
4条の許可いらない
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