国土利用計画法

単語カード

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• 規制区域のある土地については、○○の○○が必要

  都道府県知事の許可

• 監視区域と注視区域については、○○に○○までに○○が必要

  都道府県知事、契約の締結前、届出

• 無指定区域では、契約の日から○週間以内に○○の○○が必要

  2週間以内、都道府県知事の届出

• 土地売買の契約の要因となるものは？3つ答えよ

  ①土地に関する権利の移転または設定
  ②対価の授受を伴うものである
  ③契約によって行われる

• 許可･届出が不要な場合は？

  ①一方または双方が国、地方公共団体、地方住宅供給公社である
  ②農地法3条1項の許可を受ける必要がある
  ③民事調停法による調停に基づく
  ④非常災害の場合

• 許可･届出が不要な注視区域と無指定区域の面積は？

  市街化→2000㎡未満
  市街化調整区域、非線引き区域→5000㎡未満
  都市計画区域外→10000㎡未満

• 監視区域と中止区域では分譲前と後どちらの面積で考える？

  分譲前

• 無指定区域では分譲前と分譲後の面積どちらで考える？

  分譲後

• 一連の団地として買い集める場合は？

  監視区域、注視区域、無指定区域のどれも買主が買い集めた面積の合計をチェック

• 無指定区域の届出は都道府県知事に直接行う？

  市町村長を経由して都道府県知事に届け出る

• 無指定区域の届出の際に必要な事項は？

  契約締結の年月日、利用目的、対価の額など

• 無指定区域において、都道府県知事は何について審査する？

  利用目的

• 利用目的に問題があった場合、○週間以内に○○される

  3週間以内、勧告

• 無指定区域の勧告は何についてすることができる？

  利用目的

• 勧告に従わなかった場合、都道府県知事は何をすることが出来る？

  公表することができる！（義務ではない）

• 都道府県知事が助言をし、それに従わなかった場合公表される？

  されない

• 事前届出のとき、届出は都道府県知事に直接行う？

  市町村を経由して都道府県知事に届け出る

• 事前届出の際の記載事項は？

  予定対価の額、利用目的

• 事前届出のとき、都道府県知事は何を審査する？

  予定対価の額、利用目的

• 届出に問題があったとき、○週間以内に○○される

  6週間、勧告

• 勧告に従わなかった場合、罰則は？

  ない

• 必要な許可を受けなかった場合、罰則の適用○○、契約は○効

  あり、無効

• 必要な届出をしなかった場合、罰則の適用は○○、契約は○効

  あり、有効

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