報酬に関する制限
テスト
にゃむ
2024年09月24日
カード20
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原則として、報酬とは別に○○を請求することはできない
必要経費
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報酬の他に別途請求することが出来る場合は、①依頼者から依頼されて行った○○の料金②依頼者からの特別の依頼により支出する○○で、○○があるもの
広告、特別の費用、事前に依頼者の承諾
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消費税の課税対象として、非課税となるのは○○、○○の○○の場合である
土地、居住用建物の賃借
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報酬基本額として、代金が200万円以下の場合、代金額×○%が報酬の限度額となる
5
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200万超〜400万円以下の場合、代金額×○%+○万円が限度額となる
4、2
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400万円超の場合、代金額×○%+○万円が限度額である
3、6
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交換の場合、いずれか○い価額が代金額となる
高
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宅建業者が買主と売主の両方から媒介の依頼を受けた場合、○○から報酬を受け取ることが出来る
双方
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売買･交換の代理において、宅建業者が受け取れる報酬限度額は媒介で求めた額の○倍となる
2
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同一の取引で複数の宅建業者が関与した場合、1つの宅建業者が関与した場合の○○でなければならない
報酬限度額以内
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低廉な空き家とは、売買代金額または交換の宅地･建物の価額が○○万円以下の宅地･建物であること
400
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低廉な空き家等の媒介の場合、報酬限度額は○○を超えてはならない
19万8000円
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低廉な空き家等の代理の場合、報酬の上限は○○となる
通常の媒介の報酬額＋低廉な空き家等の媒介に係る報酬額
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低廉な空き家等の場合、○○に要する費用で、○○から受ける報酬であるときは報酬限度額に加えて費用相当額も請求できる
現地調査等、売主･交換を行う依頼者
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貸借の媒介において、依頼者の双方から受け取れる報酬の限度額は○○となる
1ヶ月分の借賃
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居住用建物の場合、依頼者の承諾を得ていない場合、依頼者の一方から受け取れる報酬額は○○が条件となる
2分の1ヶ月分
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○○の賃貸借で、権利金の設定がある場合、権利金を売買代金として計算することが出来、借賃と権利金の報酬限度額のいずれか○方が報酬限度額となる
居住用建物以外、高い
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権利金とは、権利設定の対価として支払われる金銭で○○ものをいう
返還されないもの
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課税事業者の場合、消費税相当額は○%で、免税事業者の場合、消費税相当額は○%である
10、4
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交換のとき、どちらか○い方が基準額となる
高
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