35条書面 / 暗記

法令上の制限は、○○、○○などは建物の賃借人に適用されないので説明は不要となる

建ぺい率、容積率
私道負担がない場合、説明は必要？

必要(建物の貸借の場合は説明自体不要)
電気、ガス等の整備が未整備の場合、○○、○○についての説明が必要

見通し、整備についての特別負担
既存の建物の場合、○○を実施しているか、○○の保存状況を記載しなければならない

建物状況調査、設計図書(保存状況は売買･交換のみ)
水害ハザードマップがない時、その旨の説明は○○

必要
石綿は、○○が記載されている時にその内容を説明すればよい

使用の有無の調査結果
耐震診断の結果は、○○以前に耐震診断を受けたものはその内容を説明する

1981年(昭和56年)5月31日
住宅性能評価は、○○のみ説明が必要

売買･交換の新築住宅
専用使用権において、専用で使用している者の○○等は説明不要

名前
特定減免において、減免される者の○○等は説明不要

名前
修繕積立金の内容、○○額は説明が悲痛

すでに積み立てられている
管理の委託先の○○と○○について、説明が必要

氏名、住所
預かり金の保全措置は、○○万円以下の場合概要の説明は不要

50
一定の担保責任の履行に関する措置の概要は、講じない場合説明は必要？

必要
供託所等の説明は、○○までに説明しなければならないが、お客さんが○○である場合は不要

契約が成立する、宅建業者
35条書面はいつまでに何をしなければならない？

契約が成立するまでに、書面を交付して宅建士が説明しなければならない
宅建士の説明は、相手が宅建業者の場合不要だが、○○の場合は宅建業者でも説明が必要

不動産信託受益権
説明の際宅建士証を提示しなかった場合、○万円以下の○○に課せられる

10、過料
35条書面には○○の○○が必要

宅建士、記名
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よく頑張りました

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