35条書面
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にゃむ
2024年08月26日
カード19
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法令上の制限は、○○、○○などは建物の賃借人に適用されないので説明は不要となる
建ぺい率、容積率
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私道負担がない場合、説明は必要？
必要(建物の貸借の場合は説明自体不要)
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電気、ガス等の整備が未整備の場合、○○、○○についての説明が必要
見通し、整備についての特別負担
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既存の建物の場合、○○を実施しているか、○○の保存状況を記載しなければならない
建物状況調査、設計図書(保存状況は売買･交換のみ)
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水害ハザードマップがない時、その旨の説明は○○
必要
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石綿は、○○が記載されている時にその内容を説明すればよい
使用の有無の調査結果
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耐震診断の結果は、○○以前に耐震診断を受けたものはその内容を説明する
1981年(昭和56年)5月31日
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住宅性能評価は、○○のみ説明が必要
売買･交換の新築住宅
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専用使用権において、専用で使用している者の○○等は説明不要
名前
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特定減免において、減免される者の○○等は説明不要
名前
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修繕積立金の内容、○○額は説明が悲痛
すでに積み立てられている
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管理の委託先の○○と○○について、説明が必要
氏名、住所
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預かり金の保全措置は、○○万円以下の場合概要の説明は不要
50
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一定の担保責任の履行に関する措置の概要は、講じない場合説明は必要？
必要
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供託所等の説明は、○○までに説明しなければならないが、お客さんが○○である場合は不要
契約が成立する、宅建業者
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35条書面はいつまでに何をしなければならない？
契約が成立するまでに、書面を交付して宅建士が説明しなければならない
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宅建士の説明は、相手が宅建業者の場合不要だが、○○の場合は宅建業者でも説明が必要
不動産信託受益権
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説明の際宅建士証を提示しなかった場合、○万円以下の○○に課せられる
10、過料
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35条書面には○○の○○が必要
宅建士、記名
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